{"id":1249,"date":"2016-05-18T10:50:18","date_gmt":"2013-01-04T12:24:23","guid":{"rendered":"http:\/\/vpm.pt\/web\/?page_id=1249"},"modified":"2014-04-24T14:59:30","modified_gmt":"2014-04-24T14:59:30","slug":"avaliacao","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vpm.pt\/web\/pt\/avaliacao\/","title":{"rendered":"Avalia\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Avalia\u00e7\u00e3o de Empresas – Fus\u00f5es e Aquisi\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n

Na \u00e1rea da avalia\u00e7\u00e3o de empresas a VPM presta um servi\u00e7o de elevada qualidade, com base na capacidade t\u00e9cnica e anal\u00edtica dos seus consultores, determinando o valor de uma entidade comercial, industrial, de servi\u00e7os ou de investimento, onde garante tamb\u00e9m um aconselhamento estrat\u00e9gico no sentido de otimizar a gest\u00e3o empresarial dos seus clientes, garantindo a cria\u00e7\u00e3o de valor para os acionistas.
\n<\/strong><\/p>\n

Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n

A VPM<\/strong> garante aos seus clientes e parceiros um servi\u00e7o completo de avalia\u00e7\u00f5es e outros servi\u00e7os em conformidade com as normas nacionais e internacionais.<\/p>\n

As avalia\u00e7\u00f5es ter\u00e3o por base o Practice Statements do RICS Appraisal and Valuation Standards publicado por The Royal Institution of Chartered Surveyors (The Red Book) e de acordo com as recomenda\u00e7\u00f5es do Regulamento n\u00ba 8\/2002 da CMVM, e ser\u00e3o efetuadas por avaliadores devidamente credenciados e que correspondem aos requisitos exigidos por estas entidades.<\/p>\n

M\u00e9todos de Avalia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Numa avalia\u00e7\u00e3o de patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio, a metodologia a seguir \u00e9 fundamental, pelo que deve ser escolhida de acordo com o tipo de im\u00f3vel em an\u00e1lise e objetivo do estudo, podendo ser utilizado mais do que um m\u00e9todo de avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

As avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis s\u00e3o realizadas para os seguintes fins:<\/strong><\/p>\n

\u2022 Novo Sistema de Normaliza\u00e7\u00e3o Contabil\u00edstica (SNC);
\n\u2022 Avalia\u00e7\u00e3o de Patrim\u00f3nio;
\n\u2022 Fundos de Investimento imobili\u00e1rio;
\n\u2022 Finan\u00e7as – Verifica\u00e7\u00e3o do c\u00e1lculo do valor patrimonial para efeitos de IMI;
\n\u2022 Partilhas;
\n\u2022 Expropria\u00e7\u00f5es;
\n\u2022 Lit\u00edgios;
\n\u2022 Compra e venda de im\u00f3veis;
\n\u2022 Investimento;
\n\u2022 Cr\u00e9dito banc\u00e1rio.<\/p>\n

Tipos de Im\u00f3veis para avalia\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\n\u2022 Moradias e Apartamentos;
\n\u2022 Armaz\u00e9ns Ind\u00fastrias \/ Log\u00edsticos;
\n\u2022 Lojas Comerciais;
\n\u2022 Centros comerciais e Supermercados
\n\u2022 Escrit\u00f3rios;
\n\u2022 Terrenos (R\u00fasticos e Urbanos);
\n\u2022 Loteamentos;
\n\u2022 Projectos Tur\u00edsticos (hot\u00e9is, pousadas, resort, turismo de habita\u00e7\u00e3o, etc.);
\n\u2022 Equipamentos e infra-estruturas;
\n\u2022 Lares de Terceira Idade – Resid\u00eancia Geri\u00e1trica<\/p>\n

Destinat\u00e1rios:<\/strong>
\n\u2022 Empresas;
\n\u2022 Investidores Imobili\u00e1rios \/ Promotores;
\n\u2022 Fundos de Investimento Imobili\u00e1rios;
\n\u2022 TOC’s e ROC’s;
\n\u2022 Advogados e Solicitadores;
\n\u2022 Entidades Banc\u00e1rias;
\n\u2022 Ag\u00eancias Imobili\u00e1rias;
\n\u2022 Particulares;
\n\u2022 Outros.<\/p>\n

Verifica\u00e7\u00e3o do valor do IMI:<\/strong><\/p>\n

A VPM pretende apoiar os seus clientes na otimiza\u00e7\u00e3o de custos, nomeadamente na redu\u00e7\u00e3o do valor do IMI (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis), situa\u00e7\u00e3o que \u00e9 nos dias de hoje fulcral em qualquer empresa.<\/p>\n

\u00c9 importante referir que dos processos que temos analisado conseguimos at\u00e9\u00a0\u00e0 presente data uma redu\u00e7\u00e3o do valor do IMI em 90% dos casos. Nos restantes 10%, os valores patrimoniais dos im\u00f3veis das empresas encontravam-se atualizados, n\u00e3o existindo portanto qualquer custo para os nossos clientes.<\/p>\n

\"DSC_0033\"<\/a><\/p>\n

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