A VPM na \u00e1rea da Gest\u00e3o de Projetos tem capacidade de executar e acompanhar v\u00e1rios tipos de projetos imobili\u00e1rios em v\u00e1rias frentes das quais destacamos as seguintes:<\/p>\n
Levantamento do estado actual dos Terrenos \/ Im\u00f3veis<\/strong> (nas C\u00e2maras, Servi\u00e7os P\u00fablicos e Registos)<\/p>\n Este trabalho corresponde ao estudo exaustivo da situa\u00e7\u00e3o atual do im\u00f3vel, sendo verificada toda a documenta\u00e7\u00e3o sobre o im\u00f3vel (projetos, registos, etc), verifica\u00e7\u00e3o do registo dos im\u00f3veis junto das conservat\u00f3rias, e confirma\u00e7\u00e3o do licenciamento camar\u00e1rio ou noutros servi\u00e7os p\u00fablicos (\u00e1guas, telecomunica\u00e7\u00f5es,electricidade, etc., sendo tamb\u00e9m\u00a0efetuado um levantamento do estado atual do im\u00f3vel.<\/p>\n Levantamento do valor de obras a realizar nos im\u00f3veis , coordena\u00e7\u00e3o do projetos \u00a0e prepara\u00e7\u00e3o das obras<\/strong><\/p>\n Este trabalho consiste na determina\u00e7\u00e3o do valor exacto das obras a realizar para a conclus\u00e3o dos edif\u00edcios, e na prepara\u00e7\u00e3o dos projetos necess\u00e1rios. \u00a0Embora sem rela\u00e7\u00e3o contratual com os projetistas a VPM ir\u00e1 efetuar todo o acompanhamento do processo de elabora\u00e7\u00e3o dos projetos referidos, controlando prazos, altera\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias e aprova\u00e7\u00e3o de fatura\u00e7\u00e3o por parte da equipa de projetistas. Com a entrega e aprova\u00e7\u00e3o dos projetos acima referidos ser\u00e1 acompanhado o processo de legaliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em an\u00e1lise junto da C\u00e2mara Municipal. Ap\u00f3s esta fase ser\u00e1 necess\u00e1rio a prepara\u00e7\u00e3o do elementos para a execu\u00e7\u00e3o da obra. Nesta fase a VPM ir\u00e1 recolher e compilar os elementos necess\u00e1rios para consultar empreiteiros, preparando assim processos de consulta com mapa de quantidades e caderno de encargos, apoiando o cliente na escolha final do mesmo. Ap\u00f3s rece\u00e7\u00e3o das diferentes propostas ser\u00e1 elaborado um relat\u00f3rio final no qual ser\u00e1 apresentado um mapa comparativo e outras informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias \u00e0 escolha do empreiteiro geral.<\/p>\n Gest\u00e3o de Obra, Fiscaliza\u00e7\u00e3o e Coordena\u00e7\u00e3o de Seguran\u00e7a Em Obra<\/strong><\/p>\n Fruto do estado atual de cada im\u00f3vel, ir\u00e1 ser necess\u00e1rio efetuar um conjunto de trabalhos de recupera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com vista \u00e0 sua conclus\u00e3o e coloca\u00e7\u00e3o no mercado, sendo muito provavelmente necess\u00e1rio a miss\u00e3o de uma nova licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o, bem como, eventuais melhorias que se considerem comercialmente importantes para a aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A apresenta\u00e7\u00e3o quer do valor da obra quer do seu prazo de execu\u00e7\u00e3o implica uma an\u00e1lise rigorosa do estado atual do im\u00f3vel, do seu estado de conserva\u00e7\u00e3o e das exig\u00eancias por parte das entidades respons\u00e1veis.<\/p>\n A VPM na \u00e1rea da Gest\u00e3o de Projetos tem capacidade de executar e acompanhar v\u00e1rios tipos de projetos imobili\u00e1rios em v\u00e1rias frentes das quais destacamos as seguintes: Levantamento do estado actual dos Terrenos \/ Im\u00f3veis (nas C\u00e2maras, Servi\u00e7os P\u00fablicos e Registos) Este trabalho corresponde ao estudo exaustivo da situa\u00e7\u00e3o atual do im\u00f3vel, sendo verificada toda<\/p>\n
\nAssim, a VPM considera nesta fase a gest\u00e3o da obra, atuando nas seguintes \u00e1reas:
\na) Desloca\u00e7\u00f5es ao im\u00f3vel durante o decorrer da obra, com presen\u00e7a em reuni\u00f5es de obra bem como acompanhamento dos trabalhos;
\nb) An\u00e1lise cr\u00edtica e controle do planeamento da obra recebido por parte do empreiteiro;
\nc) Controle econ\u00f3mico com a emiss\u00e3o de autos mensais;
\nd) Elabora\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rio quinzenal (ou outro prazo a definir) com resumo dos trabalhos executados, controle econ\u00f3mico e an\u00e1lise do plano de trabalhos.
\ne) Fiscaliza\u00e7\u00e3o e coordena\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a em obra, contratualizado pela VPM a uma empresa credenciada e com experi\u00eancia demonstrada, durante o decorrer dos trabalhos.<\/p>\n
\n<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"