Avaliação de Empresas – Fusões e Aquisições

Na área da avaliação de empresas a VPM presta um serviço de elevada qualidade, com base na capacidade técnica e analítica dos seus consultores, determinando o valor de uma entidade comercial, industrial, de serviços ou de investimento, onde garante também um aconselhamento estratégico no sentido de otimizar a gestão empresarial dos seus clientes, garantindo a criação de valor para os acionistas.

Avaliação de Imóveis

A VPM garante aos seus clientes e parceiros um serviço completo de avaliações e outros serviços em conformidade com as normas nacionais e internacionais.

As avaliações terão por base o Practice Statements do RICS Appraisal and Valuation Standards publicado por The Royal Institution of Chartered Surveyors (The Red Book) e de acordo com as recomendações do Regulamento nº 8/2002 da CMVM, e serão efetuadas por avaliadores devidamente credenciados e que correspondem aos requisitos exigidos por estas entidades.

Métodos de Avaliação

Numa avaliação de património imobiliário, a metodologia a seguir é fundamental, pelo que deve ser escolhida de acordo com o tipo de imóvel em análise e objetivo do estudo, podendo ser utilizado mais do que um método de avaliação.

As avaliações de imóveis são realizadas para os seguintes fins:

• Novo Sistema de Normalização Contabilística (SNC);
• Avaliação de Património;
• Fundos de Investimento imobiliário;
• Finanças – Verificação do cálculo do valor patrimonial para efeitos de IMI;
• Partilhas;
• Expropriações;
• Litígios;
• Compra e venda de imóveis;
• Investimento;
• Crédito bancário.

Tipos de Imóveis para avaliação:
• Moradias e Apartamentos;
• Armazéns Indústrias / Logísticos;
• Lojas Comerciais;
• Centros comerciais e Supermercados
• Escritórios;
• Terrenos (Rústicos e Urbanos);
• Loteamentos;
• Projectos Turísticos (hotéis, pousadas, resort, turismo de habitação, etc.);
• Equipamentos e infra-estruturas;
• Lares de Terceira Idade – Residência Geriátrica

Destinatários:
• Empresas;
• Investidores Imobiliários / Promotores;
• Fundos de Investimento Imobiliários;
• TOC’s e ROC’s;
• Advogados e Solicitadores;
• Entidades Bancárias;
• Agências Imobiliárias;
• Particulares;
• Outros.

Verificação do valor do IMI:

A VPM pretende apoiar os seus clientes na otimização de custos, nomeadamente na redução do valor do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), situação que é nos dias de hoje fulcral em qualquer empresa.

É importante referir que dos processos que temos analisado conseguimos até à presente data uma redução do valor do IMI em 90% dos casos. Nos restantes 10%, os valores patrimoniais dos imóveis das empresas encontravam-se atualizados, não existindo portanto qualquer custo para os nossos clientes.